2024-2030年中国养老地产行业发展现状及前景展望研究报告

2024-2030年中国养老地产行业发展现状及前景展望研究报告

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【报告编号】 46904
【出版机构】:中研嘉业研究网
【交付方式】:EMIL电子版或特快专递
【报告价格】:【纸质版】:6500 【电子版】:6800 【合订版】:7000
 
【联 系 人】: 胡经理---专员
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报告目录：

**章养老地产行业发展基础概述
**节 养老地产概述

一、养老产业的定义和目标

二、养老地产的内涵及特征

三、养老地产利益主体分析

四、成熟养老地产特点分析

*二节 养老地产行业政治法律环境（P）

一、行业相关法律法规

二、行业相关发展规划

1、《社会养老服务体系建设“十四五”规划》

2、《中国老龄事业发展“十四五”规划》

三、中国房地产市场调控政策分析

四、中国养老地产的支持政策分析

*三节 行业经济环境分析（E）

一、中国GDP增长情况分析

二、工业经济发展形势分析

三、社会固定资产投资分析

四、全社会消费品零售总额

五、城乡居民收入增长分析

六、居民消费价格变化分析

七、对外贸易发展形势分析

*四节 行业社会环境分析（S）

一、中国人口老龄化趋势分析

二、中国老年人养老模式分析

三、中国养老观念的转变分析

四、社会养老服务体系的现状

五、中国的老龄人口红利分析

*五节 行业技术环境分析（T）

一、养老地产市场项目的产品分析

二、养老地产产品的功能、设计与内涵

1、养老地产住宅设计的功能

2、养老地产住宅的设计与内涵

三、《老年人建筑设计规范》简介及内容

1、《老年人建筑设计规范》简介

2、《老年人建筑设计规范》内容

*二章国际养老地产所属行业运行状况分析
**节 国际养老地产业运行环境分析

一、世界人口总数和分布

二、世界人口老龄化现状

三、**老龄化对策

*二节 国外养老地产业发展状况分析

一、国外养老模式发展历程

二、国外养老模式经验借鉴

三、国外老年人的居住模式

四、国外养老地产发展分析

五、国际养老社区模式分析

六、西方养老地产发展经验

*三节 世界主要国家养老地产发展分析

一、美国养老地产开发经验及启示

二、日本养老地产开发经验及启示

三、欧洲国家养老地产开发经验及启示

四、其他国家养老地产项目经验分析

*三章我国养老地产所属行业运行现状分析
**节 我国养老地产行业发展状况

一、我国养老地产行业发展阶段

二、我国养老地产行业发展总体概况

三、我国养老地产行业运营模式与盈利模式

*二节 我国养老地产所属行业发展规模

一、中国养老地产行业市场需求

二、中国养老地产行业市场供给

三、我国养老地产行业企业规模

四、中国养老地产企业项目规模

*三节 我国养老地产所属行业市场情况分析

一、中国养老地产市场总体概况

二、中国养老地产产品市场发展分析

*四章我国养老地产发展模式分析
**节 家庭养老

*二节 机构养老

一、案例

二、机构养老的盈亏分析

三、模式点评

*三节 社区居家养老

*四节 新兴的养老模式

一、养生文化村

二、大型综合机构

三、以房养老

四、异地养老

五、度假养老基地连锁

六、分时度假式养老

七、连锁养老超市

*五节 我国养老模式案例总结

一、“社区+医院+地产”模式

二、会籍制的养老俱乐部

三、以房养老

四、异地养老

五、度假基地连锁

六、分时度假式养老

七、连锁养老超市

*六节 创新养老模式的建议

一、养老产业必须走社会化的道路

二、养老产业必须走产业化的道路

三、养老产业必须走专业化的道路

四、产品创新是养老地产发展关键

*五章养老地产行业开发模式分析
**节 与社区共同建设

一、专门建设综合型养老社区

二、新建大型社区的同时开发养老组团

三、普通社区中配建各类养老产品

四、成熟社区周边插建多功能老年服务设施

*二节 与相关设施并设

一、与医疗机构结合

二、养老设施与幼儿园并设

三、与教育设施结合

*三节 与旅游或商业地产结合

一、在旅游风景区中开发养老居住产品

二、与商业地产结合而开发老年公寓

*四节 与国际品牌接轨

一、建世界型连锁老年设施

二、与国际养老品牌共同开发

*五节 以其他方式转型

一、利用险资投资养老地产

二、与护理服务业结合

三、利用自身*特资源转型

四、将旧的国有资产盘活

*六章养老地产行业经营模式分析
**节 **、慈善机构合作经营模式

一、纯福利性质的养老院

二、民办养老院

*二节 专业公司经营管理－老年公寓

一、老年公寓的类型与特点

二、老年人辅助生活机构

*三节 住宅建设与管理相分离的经营模式

*七章养老地产行业项目分析
**节 北京东方

*二节 三亚清平乐

*三节 上海亲和源老年公寓

*四节 荣成老年公寓

*八章养老地产消费者调研分析
**节 老年人特征与消费能力分析

一、老年人的生理特征研究

（一）老年人人体工程学

（二）老年人的生理特征

（三）老年人的生理需求

二、老年人的心理特征研究

（一）老年人的心理特征

（二）老年人的心理需求

三、老年人的行为活动特征

（一）老年人活动分布圈

（二）老年人的活动特性

四、老年人群购买力分析

（一）老年人经济收入来源

（二）老年人购买力正提升

*二节 中国养老地产客户群体分析

一、企事业单位老年退休人群

二、收入*较高的中年子女

三、追求安逸老年生活退休者

四、休闲度假养生的老年客流

*三节 养老地产消费者行为分析

一、中国居民养老意愿调查

二、老年人的养老消费观念

三、消费者对养老地产认识

四、不同老年人关注度调查

五、养老地产设施服务需求

六、养老地产入住方式调查

*四节 养老地产调研结论及对策

*九章养老地产行业竞争形势及策略
**节 行业总体市场竞争状况分析

一、养老地产行业竞争结构分析

1、现有企业间竞争

2、潜在进入者分析

3、替代品威胁分析

4、供应商议价能力

5、客户议价能力

二、养老地产行业市场竞争格局分析

三、养老地产行业SWOT分析

1、养老地产行业优势分析

2、养老地产行业劣势分析

3、养老地产行业机会分析

4、养老地产行业威胁分析

*二节 养老地产行业竞争格局综述

一、养老地产业未来竞争格局和特点

二、养老地产市场进入及竞争对手分析

*三节 养老地产市场竞争策略分析

一、养老配套服务是核心竞争力

二、养老地产市场竞争策略建议

*十章养老地产行业良好企业分析
**节 保利发展控股集团股份有限公司

一、企业发展基本情况

二、养老地产项目布局

三、企业经营情况分析

四、企业经济指标分析

*二节 万科企业股份有限公司

一、企业发展基本情况

二、养老地产项目布局

三、企业经营情况分析

四、企业经济指标分析

*三节 远洋地产控股有限公司

一、企业发展基本情况

二、养老地产项目布局

三、企业经营情况分析

四、企业经济指标分析

*四节 花樣年控股集團有限公司

一、企业发展基本情况

二、养老地产项目布局

三、企业经营情况分析

四、企业经济指标分析

*五节 **置业股份有限公司

一、企业发展基本情况

二、养老地产项目布局

三、企业经营情况分析

四、企业主要经济指标

*六节 绿城房地产集团有限公司

一、企业发展基本情况

二、养老地产项目布局

三、企业发展历程分析

四、企业发展战略分析

*十一章养老地产行业面临的困境及对策
**节 养老地产行业面临的困境

一、无法复制的中国养老地产

二、年轻人成为养老地产销售主角

三、养老会员制模式能走多远

四、政策引导失利市场预期不定

*二节 养老地产企业面临的困境及对策

一、养老地产企业面临的困境

二、养老地产企业发展的对策

*三节 中国养老地产行业发展建议

一、对**的建议

二、对开发商的建议

*十二章中国养老地产市场前景预测分析
**节 养老地产市场发展驱动力分析

一、我国房地产市场细分为大势所趋

二、我国人口老龄化进程加速发展

三、家庭收入小康化和富裕人群扩大化

四、养老机构和专业护理人员严重不足

*二节 中国养老地产发展趋势分析

*三节 中国养老地产市场机会分析

一、养老综合体的市场机会

二、养生养老地产市场机会

三、养老旅游地产市场机会

四、养老地产区域投资潜力

五、保险企业养老地产机会

六、医疗康复机构市场机会

七、酒店管理企业市场机会

*四节 中国养老地产市场发展前景分析

一、养老地产成房地产新增长点

二、养老地产产品渐成新型刚需

三、养老地产潜力巨大尚需升级

四、养老地产市场需求前景广阔

五、中国养老地产市场规模预测

*十三章养老地产投融资市场战略分析
**节 养老地产投资开发影响因素分析

一、地区经济水平

二、地区居民收入

三、社会福利制度

四、老龄人口数量

五、居民养老观念

六、地区生态环境

七、地区地价水平

*二节 中国养老地产投资特性分析

一、养老地产项目投入产出分析

二、投资养老地产关键决策要素

三、养老地产的投资价值点分析

（一）进入品牌效应

（二）售租获取利润

（三）运营管理获益

（四）地区辐射效应

（五）社会口碑效应

*三节 房地产企业投资养老地产可行性分析

一、养老地产成房企开发新方向

二、房企开发养老地产优势分析

三、房企开发养老地产前*析

四、房企投资养老地产效益分析

*四节 保险企业投资养老地产可行性分析

*五节 中国养老地产投资风险分析

一、产业政策风险

二、房产信贷风险

三、新兴市场风险

四、投资收益风险

五、物业管理风险

*六节 中国养老地产投融资策略分析

一、房地产投融资主体分析

二、养老地产融资渠道分析

三、养老地产融资方式分析

四、养老地产融资策略分析

五、养老地产PFI融资模式

*十四章养老地产行业投资开发战略研究
**节 对我国养老地产开发战略思考

一、市场定位及有效需求与供给

二、资源的获取整合与有效利用

三、能力培育与创新

四、利益关系及共生共长

*二节 养老地产行业投资开发规划研究

一、规划选址要求

二、对环境景观要求

三、对交通的要求

1、人车分流系统是较低要求

2、结合景观体系打造慢生活步行系统

四、对规划尺度的要求

1、控制建筑高度和密度

2、宜人的活动场所尺度

3、适合老年人出行的服务设施设置半径

五、老年社区对日照通风卫生要求

六、老年社区对公共服务设施的要求

1、无障碍道路系统为强制性建设内容

2、入户式和随身式急救护理系统

3、医疗体检康复中心

七、养老地产规划选址综述

图表目录
图表：传统住宅地产与养老地产的对比

图表：房地产调控“新国四条”与“新国十条”主要内容

图表：房地产调控政策“国五条”主要内容

图表：中国各年龄段人口比重

图表：中国人口老龄化发展趋势图

图表：中国养老服务机构数量变化趋势图

图表：中国养老服务机构床位数统计

更多图表见正文……