中国养老地产行业发展态势与前景方向分析报告2024-2030年

中国养老地产行业发展态势与前景方向分析报告2024-2030年


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【报告编号】 69189
【出版机构】:中智博研研究网
【交付方式】:emil电子版或特快专递
【报告价格】:【纸质版】:6500 【电子版】:6800 【合订版】:7000


【联 系 人】: 胡经理---专员
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【报告目录】


*1章：养老地产发展背景与开发环境分析


1.1 养老地产定义与分类


1.1.1 养老地产的定义


1.1.2 养老地产的分类


1.2 养老地产开发环境分析


1.2.1 政策法律环境分析


1.2.2 经济发展环境分析


1.2.3 社会需求环境分析


1.3 我国主要养老模式分析


1.3.1 居家养老模式分析


1.3.2 机构养老模式分析


1.3.3 社区养老模式分析


*2章：国际养老地产行业发展情况分析


2.1 国际养老地产发展现状分析


2.1.1 国际养老地产发展历程


2.1.2 国际养老地产发展现状


2.1.3 国际养老地产模式分析


2.1.4 国际养老地产发展趋势


2.2 欧美养老地产发展现状与建设规划分析


2.2.1 欧美养老地产发展现状及趋势


2.2.2 欧美养老地产设计原则


2.2.3 欧美经典养老地产项目案例分析


2.3 日本养老地产发展现状与建设规划分析


2.3.1 日本养老地产发展现状及趋势


2.3.2 日本养老地产未来建设需求


2.3.3 日本经典养老地产项目案例分析


2.4 韩国养老地产发展现状与建设规划分析


2.4.1 韩国养老地产发展现状及趋势


2.4.2 老年人**居住政策的现状


2.4.3 其他老年人居住支援相关法规


2.4.4 韩国经典养老地产项目案例分析


2.5 新加坡养老地产发展现状与建设规划分析


2.5.1 新加坡养老地产发展现状及趋势


2.5.2 新加坡养老地产发展经验借鉴


2.6 国际养老地产行业发展经验借鉴


2.6.1 养老地产/机构产业方向：市场化与**支持高度结合


2.6.2 养老医疗护理产业方向：医疗器械、护理设施、智能养老


*3章：中国养老地产行业发展现状分析


3.1 中国养老地产行业发展历程


3.2 中国养老地产行业开发特征


3.2.1 客户主要为具备一定经济实力的老年人


3.2.2 居家养老和社区养老相结合


3.2.3 具有福利性事业、市场化经营的特点


3.2.4 投资额大、资金回收期长的特点


3.2.5 对政策的依赖性较大


3.2.6 受房地产行业发展周期影响较大


3.3 中国养老地产行业供给分析


3.3.1 中国养老地产行业参与者类型及数量


3.3.2 房地产住宅开发投资额及新开工面积近年来有所下滑


3.3.3 中国养老地产行业产品及机构分析


3.4 中国养老地产行业需求分析


3.4.1 老年消费者对养老地产的购买力不断提高


3.4.2 老年人养老逐步向集中养老转移


3.4.3 “421家庭”加快养老住宅的发展


3.4.4 国家鼓励开发商进行老年人的住宅开发


3.5 养老地产行业市场规模分析


3.5.1 未来中国老年人口规模


3.5.2 未来中国注册养老服务床位数


3.5.3 中国住宅销售价格


3.5.4 中国养老地产市场规模预测


3.6 养老地产行业存在问题分析


3.6.1 市场风险大


3.6.2 产品层次不丰富


3.6.3 **扶持政策不明晰


3.6.4 城市养老规划滞后


3.6.5 养老地产项目盈利周期长


3.6.6 融资难度大、融资成本高


3.6.7 当前房地产市场低迷


*4章：养老地产行业发展模式分析


4.1 国外养老地产发展模式借鉴


4.1.1 融资模式分析与经验借鉴


4.1.2 运营模式分析与经验借鉴


4.1.3 管理模式分析与经验借鉴


4.2 国内养老地产开发模式分析


4.2.1 养老地产投资模式分析


4.2.2 养老地产开发模式分析


4.2.3 养老地产销售模式分析


4.2.4 养老地产运营模式分析


4.2.5 养老地产盈利模式分析


*5章：养老地产行业建筑规划设计分析


5.1 老年人对居住环境的特殊需求


5.1.1 因生活时间变化而产生的特殊要求


5.1.2 因生活空间变化而产生的特殊要求


5.1.3 因老年个人生理和心理变化而产生的特殊需求


5.2 老年人生理和心理设计原则


5.2.1 针对体力的衰退


5.2.2 针对智力的衰退


5.2.3 针对视力、听力的衰退


5.2.4 针对易发生突然性的病变


5.2.5 针对心理上的失落感、孤独感


5.2.6 针对生理上存在缺陷与残疾的老年人


5.3 养老地产的规划应采取的原则


5.3.1 地理位置


5.3.2 建筑形式


5.3.3 社区空间结构


5.3.4 社区道路系统


5.3.5 室外社交空间规划


5.3.6 低层居住单元的组合形式


5.4 养老地产项目选址要点分析


5.4.1 地形因素


5.4.2 环境因素


5.4.3 配套设施因素


5.4.4 地块选择因素


5.5 养老设施建筑设计模式分析


5.5.1 起居空间的构成与设计模式分析


5.5.2 卧室空间的构成与设计模式分析


5.5.3 卫生空间的构成与设计模式分析


5.5.4 楼梯无障碍设计模式分析


5.5.5 厨房设计模式分析


5.5.6 阳台设计模式分析


5.6 养老建筑的设计要点分析


5.6.1 国外养老建筑设计理念


5.6.2 国内养老建筑设计特点


5.7 养老地产项目配套分析


5.7.1 智能化配置


5.7.2 会所配置


5.7.3 电梯配置


5.7.4 商业配置


5.7.5 配套设施


5.7.6 老年医院及护理院


5.7.7 生活机能配备


5.7.8 养老地产管理模式分析


5.7.9 中国养老地产开发模式案例分析


*6章：养老地产良好企业经营状况分析


6.1 房地产开发商养老地产战略分析


6.1.1 保利发展控股集团股份有限公司经营情况分析


6.1.2 万科企业股份有限公司经营情况分析


6.1.3 华润置地有限公司经营情况分析


6.1.4 **置业有限公司经营情况分析 

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